Bouguenais - Local activité mixte 959 m² à louer

Description

A louer local d'activité mixte BUREAUX / STOCKAGE / SHOW ROOM de 959 m² situé à l'aéroport Nantes Atlantique rue Clément Ader.

Situé à Bouguenais, en Sud-Loire, la zone de fret de l'aéroport Nantes Atlantique offre un accès privilégié aux infrastructures aéroportuaires. Grâce à sa position géographique stratégique et à ses nombreux services.

Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 98, arrêt 'AEROCLUB') ainsi que la navette aéroport Nantes-Atlantique.

Il se compose de :

- RDC environ 370 m² : Entrée , 1 open-space, 2 bureaux, une salle de réunions, un local technique, WC, 1 espace détente

- 1 Hall d'exposition d'environ 250 m² + 1 espace de stockage

- R+1 environ 338 m² : 5 bureaux , 1 open space, 1 espace détente, 1 salle de réunion

- 32 places de parking.

Disponibilité début janvier 2025

Loyer mensuel HT/HC :13879,60 €

Provision pour charges: 3500 € (Taxe foncière + Taxe ordures ménagère)

Bail : 9 ans + 6 mois dont 9 ans ferme + 4 mois (franchise)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC garantie bancaire à première demande

Frais rédaction du bail : 2 500 € HT + Etat des lieux en sus

Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.


Honoraires de 41 638,80 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 166,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 41 638 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35