2 rue Robert Schuman, 44400 Rezé
Locaux Bureaux Commerces

Saint Herblain Atlantis - Local commercial à louer

BOULEVARD MARCEL PAUL, Saint-Herblain, 44800
2 000 €

Description

LOCAL COMMERCIAL À LOUER
SAINT-HERBLAIN, AUX PORTES D'ATLANTIS

À proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant reliant le terminus de la ligne 2 du tramway François Mitterrand à la zone Atlantis.
Un flux constant de passage qui garantit une exposition optimale pour votre activité.
Une accessibilité optimale grâce à NAOLIB
Desserte Tramway directe par la ligne 2, grand parking commun en foisonnement à disposition de la clientèle, et un environnement commercial dense et complémentaire réunissant restauration, sport et loisirs, services et bureaux.

Un local clé en main, entièrement rénové
Le local d'environ 142 m2 a fait l'objet d'une rénovation récente et complète : sol, plafond, réseaux eau et électricité. Il dispose d'une climatisation réversible et respecte les normes PMR, tant au niveau de l'accès que des sanitaires.

Cet emplacement se prête à de nombreux types d'activités : services (agence, banque, assurance, coiffure, esthétique), restauration (restaurant, snacking, café), ou encore loisirs (salle de sport, activités bien-être, loisirs créatifs).
Sa configuration et sa localisation en font un local particulièrement polyvalent, adapté aux enseignes recherchant une forte visibilité et un flux de passage important.
Cet emplacement bénéficie pleinement de la dynamique commerciale d'Atlantis et du renouvellement urbain de Saint-Herblain, dans un secteur à forte fréquentation.

Conditions de location
Bail commercial 3/6/9, établi par acte notarié.
Loyer annuel de 24 000 euros hors taxes et hors charges.
Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.

A la charge de l'acquéreur
Honoraire de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25% hors taxe du loyer annuel hors taxe hors charge : 6 000 € hors taxe

Vous cherchez une implantation stratégique sur l'une des zones les plus dynamiques de la métropole nantaise ? Ne cherchez plus.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35



Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Nicolas FOULON
nicolasfoulon@groupelbc.com
0255078635

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