Basse Goulaine - Plateau de bureaux 296 m² à louer

Description

BASSE GOULAINE - OPPORTUNITÉ À SAISIR
A louer bâtiment de bureaux d'environ 296m² , situé rue de l'Atlantique, à deux pas du centre commercial Pôle Sud. Zone d'activité avec tous les services à proximité, restauration, boulangerie...
Espace n°1 environ 200 m2: : 5 bureaux cloisonnés, salle de réunion, accueil chaleureux, cuisine équipée, 1 espace archives, 1 sanitaire + douche.
1 garages + 7 places de parking.
Espace n°2 environ 96 m2: 1 Open space de 63,00 m², 1 sanitaire, 1 espace archive
1 garages + 3 places de parking.
Accès facile : Desservi par les transport Naolib, bus ligne 27 (arrêt Robert Scott).
Loyer annuel HT HC : 39264.40 €
Charges : 4129 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière: 3503 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville


Honoraires de 10 530 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 344,08 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 816 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35