Les Sables d'Olonne - À vendre local commercial 195 m²

Description

Local commercial en angle, divisible, à vendre Les Sables-d'Olonne

Idéalement situé sur un des axes majeurs de la commune, au coeur d'un quartier d'habitations, de commerces et d'activités de services.

À 5 minutes du centre hospitalier COTE DE LUMIÈRE, en face du Lycée SAINTE MARIE DU PORT et de la clinique vétérinaire des EMBRUNTS.

Enseignes à proximité : AXA, EUROPCAR, IXINA, GROUPEMENT D'EMPLOYEURS VENDÉES LITTORAL, CREDIT MUTUEL, DEPREUX CONSTRUCTION, BOULANGERIE AU FIL DE LA TRADITION.

4 places privatives en façade complétent ce local

Le local est livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, compteurs Linky posés

Pose de climatistion possible.

Plusieurs projets compatibles avec le local,

- Investissement en vue de louer à un ou deux preneurs

- Achat afin d'exploiter le local avec une activité commercial

- Achat Investissement/Exloitation

Toute activité possible sauf restauration avec extraction

Prix de vente HT : 390 000 € + Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 23 400 € HT + TVA 20%

Frais de notaire réduits

Pour toutes informations complémentaires contactez-nous au 02 55 07 86 35


Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35