LE FRESNE SUR LOIRE - Bâtisse 610 m2

Description

À proximité de la Loire, à Ingrandes-Le Fresne sur Loire, bâtisse d'une surface totale d'environ 610 m2 à vendre.
Cette propriété, pleine de charme et construite en 1900, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Le bien est agrémenté d'un jardin clos d'environ 400 m2, arboré, avec une vue sur la Loire. Ce cadre verdoyant et paisible est idéal pour divers projets.
Le bâtiment peut accueillir une multitude d'activités : touristiques, médicales ou paramédicales, artistiques, sportives... Les locaux peuvent être transformés en espaces commerciaux, ateliers ou en habitations. Il existe une possibilité de créer de nombreux locatifs. Il dispose également de nombreux stationnements.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.
Le local est situé à moins de 2 kms de la départementale D723 (anciennement RN23) et à 11 kms de l'autoroute A11. Il se trouve à 500 mètres de la gare et à proximité de la Loire.
La commune est dynamique, avec de nombreux commerces, boulangeries, restaurants, supermarché... ainsi que des activités industrielles telles que SNAAM et logistiques (Brangeon Logistique).

VALEUR HT HAI : 365 700 EUR
Honoraires de commercialisation à charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente

Vous êtes à la recherche d'un lieu d'investissement ou d'un cadre inspirant pour donner vie à votre projet, contactez-nous 02 55 07 86 35 - Jean-François VERGER